购买别墅是否有限购？

1、别墅交易限购。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在本市主城区向其售房。

2、法律依据：《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

第三条要严格各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区商业银行可根据风险状况暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方可根据实际情况采取临时性措施在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房严格按有关执行。

独栋别墅住户需要交公共维修基金吗

需要的因为别墅也属于物业统一服务的了公共部位也有份的。

公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

公共维修基金由售房单位和购房人共同筹集所有权归购房人用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

购集资房有什么注意事项

购买城中村集资房注意事项：

1、集资房多为村委会与开发单位合作建房集资房项目大多没有经过正规的报建程序。同时集资房的开发单位多数无开发资质;

2、集资房无正规楼书集资房楼书多是一纸宣传单一般不标明开发单位、建设设计单位传单采取沿街散发形式;

3、集资房无正规预售合同售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的并非正规的商品房预售合同。

购新房该如何签订购房合同

签订合同流程如下：

一、购房者认购。

二、购房者交定金。

三、双方进行签合同购房者交首付。

四、开发商将首付款打到房产局的资金监管账户。

五、通知购房者再次签订备案合同。

六、开发商将备案合同送到房产局审核盖章。

七、办理相关贷款手续。

农村的房子购买合法吗

合法购买农村房屋：

一、购房者主体资格合法。

二、售房者的主体资格合格。

三、购房者符合申请宅基地的条件。

四、买卖经过村民委员会同意。

购买房产证的办理有期限吗

房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的一般分两种情况讨论：

1、商品住房若尚未建成的房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；

2、商品房若已经竣工完成的房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答