赠与的房子能否收回？

赠与房屋能否收回取决于多个因素，包括登记情况、赠与人意愿和法律规定。若未登记，赠与人随时可要回房屋；若已登记，赠与人无所有权。赠与前可撤销，但需满足法定条件。存在欺诈等不当行为，赠与可能被撤销。赠与是否收回还取决于赠与人意愿、财产状况和时间等。明确不希望赠与或状况不符，赠与可能被撤销。已登记无法收回。

法律分析

赠与房子能否收回是一个常见的问题,但答案可能因地区、法律规定等因素而有所不同。一般情况下,如果赠与的房子还没有进行登记,赠与人在任何时候都可以要回房子。但如果已经做了产权变更登记,赠与人的权利已经被转移,赠与人不具有房子的所有权,因此一般不能要回房子。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,这意味着如果赠与人在赠送房子之前意识到自己有错误或者想要撤销赠与,他或她可以随时行使这个权利。但是,要撤销赠与需要满足一定的法定条件,比如赠与人的精神状态必须正常、赠与的财产必须明确、赠与人必须具有完全民事行为能力等。

如果赠与的房子已经进行了产权变更登记,赠与人不具有房子的所有权,因此即使赠与人的精神状态正常,他或她也无法要回房子。此外,如果赠与人在赠与房子时存在欺诈、威胁等不当行为,赠与行为也可能会被撤销或者不发生法律效力。

赠与房子能否收回取决于多个因素,包括赠与人的意愿、赠与的财产状况、赠与发生的时间、法律规定等。如果赠与人在赠与房子之前已经明确表示不希望赠与或者赠与的财产状况与赠与人的意愿不符,赠与行为可能会被撤销或者不发生法律效力。如果赠与人的意愿发生了变化,他或她可以随时要回房子。但是,如果已经进行了产权变更登记,赠与人不具有房子的所有权,因此无法要回房子。

结语

赠与房产的收回问题因地区和法律规定而异。若房产未登记，赠与人可随时收回；若已登记，赠与人失去所有权。赠与前可撤销赠与，但需满足法定条件。若已登记，赠与人无法收回，除非存在欺诈或不当行为。赠与房产的收回取决于意愿、财产状况、时间和法律规定等多个因素。若赠与前明确表示不希望赠与或财产状况与意愿不符，可撤销赠与。已登记则无法收回。

法律依据

《民法典》第六百六十三条

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

第六百五十

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。