法律分析：当债务方未能履行债务，债权人有权以抵押物进行清偿。在抵押物处置程序中，债权人应遵循一定的程序和标准，以确保程序的合法性和效力。
法律依据：
1.《合同法》第四十三条：债务人未履行到期债务，债权人可以请求履行；债务人在履行过程中不能履行到期债务，债权人可以请求变更、解除合同或者请求赔偿损失。
2.《物权法》第三十一条：当被担保债权人依照本法规定或者合同约定行使抵押权时，应当采取不损害抵押物价值的措施。
3.《担保物权法》第三十九条：在担保物权实现时，抵押权人应当采取不损害抵押物价值的措施。
根据以上法律依据，债权人在启动抵押物处置程序时，应当采取保护抵押物价值的措施，确保程序的合法性和效力。具体操作步骤可以咨询专业律师或法律机构。
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