法律分析：房贷下款后，开发商应该开具全额。借款人和银行签订贷款合同之后，银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定，发展商应向业主出具，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次。
法律依据：《中华人民共和国管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得。
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