买厂房需每年都需要交房产税吗？

房产税的计算分为两种情况：以房产原值为计税依据的应纳税额，以及以房产租金收入为计税依据的应纳税额。根据《营业税暂行条例》第十二条，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。

法律分析

买厂房每年都要交房产税，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）其中，房产原值包括原始购置价值，也包括改、扩建和重新装修后的增值部分。

（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

《营业税暂行条例》第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。

拓展延伸

厂房购买后的税务责任有哪些？

购买厂房后，您将承担多项税务责任。首先，您需要缴纳房产税，根据厂房的评估价值和当地税率计算。其次，您还需要支付土地使用税，该税根据土地面积和土地评估价值计算。此外，您可能还需要缴纳，如果您在厂房上进行建设或改造。另外，您还需关注所得税问题，例如租赁厂房所得的税务处理。除此之外，还有其他可能的税费，如房产转让税、印花税等。请务必咨询专业税务顾问，确保您遵守相关法规，履行税务义务，以免面临罚款或法律纠纷。

结语

购买厂房后，您将面临多项税务责任。房产税和土地使用税根据评估价值和当地税率计算，而适用于建设或改造厂房的情况。此外，所得税也需要考虑，特别是租赁厂房所得的税务处理。还有其他可能的税费，如房产转让税、印花税等。请咨询专业税务顾问，确保合规，避免罚款和法律风险。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。